בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האיריסים 45, יקנעם עילית

שכונת נוף העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,610,000 · 10,321 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,932 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האיריסים 45, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	5	156 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,610,000	10,321
ספט׳ 11	3	97 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	13,542

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,455,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪850,000 ← נמכרה ספט׳ 11 ב-₪1,300,000+53% (28.7%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪402,000 ← נמכרה דצמ׳ 09 ב-₪850,000+111% (32.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוף העמק

אזורי / אומדן

שכונת נוף העמק

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליקנעם עילית. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט