בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההרדופים 7, יקנעם עילית

שכונת רמת יוקנעם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,280,000 · 16,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,563 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההרדופים 7, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,280,000	16,000
פבר׳ 21	3	69 מ״ר	שלישית	₪685,000	9,913
יונ׳ 19	3	69 מ״ר	ראשונה	₪430,000	6,223
מרץ 18	3	69 מ״ר	שלישית	₪200,000	2,899
נוב׳ 16	4	80 מ״ר	שניה	₪960,000	12,000
מרץ 16	4	80 מ״ר	ראשונה	₪890,000	11,125
מרץ 09	4	80 מ״ר	שלישית	₪400,000	5,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪925,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 00 ב-₪409,500 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪200,000-51% (-3.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪414,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪960,000+132% (6.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת יוקנעם

אזורי / אומדן

שכונת רמת יוקנעם

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליקנעם עילית. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט