בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המיצר 9, יקנעם עילית
שכונת גבעת יערה
המיצר 9, יקנעם עילית
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,720,000 · 19,326 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,652 ₪/מ״ר.
בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המיצר 9, יקנעם עילית
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמיצר 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,720,000 | 19,326 |
| אפר׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,660,000 | 18,652 |
| ינו׳ 24 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,475,000 | 16,573 |
| ינו׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 13,820 |
| פבר׳ 18 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,044,000 | 13,050 |
| יונ׳ 16 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪870,000 | 10,754 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪960,000 | 12,000 |
| ספט׳ 13 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪885,000 | 11,062 |
| מאי 12 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪860,000 | 10,750 |
| מרץ 12 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪940,000 | 10,503 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,660,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪880,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,720,000+95% (9.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,075,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,660,000+54% (7.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,475,000+34% (12.5%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪795,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,230,000+55% (5.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת יערה
שכונת גבעת יערה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי ארזיםמשויךיסודי · 921 מ׳
- בית ספר דליות -יקנעםיסודי · 220 מ׳
- בית ספר תדהריסודי · 498 מ׳
- בית ספר הדסים-יקנעם עליתיסודי · 633 מ׳
- בית ספר יסודי אומנויותיסודי · 1055 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט