בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הצאלים 21, יקנעם עילית
שכונת רמת יוקנעם
הצאלים 21, יקנעם עילית
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 18,939 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,333 ₪/מ״ר.
ביקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הצאלים 21, יקנעם עילית
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהצאלים 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 18,939 |
| אוג׳ 22 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪880,000 | 13,333 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪720,000 | 10,909 |
| מרץ 18 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪880,000 | 13,333 |
| אפר׳ 14 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪785,000 | 10,467 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪880,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 11 ב-₪615,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,250,000+103% (5.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪390,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪880,000+126% (11.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪490,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪880,000+80% (8.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪715,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪390,000-45% (-51.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת יוקנעם
שכונת רמת יוקנעם
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליקנעם עילית. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר החטיבה לחדשנות ויזמות ע"ש יגאלמשויךיסודי · 494 מ׳
- בית ספר קמפוס פרס חדשנות ומנהיגותמשויךתיכון · 95% בגרות · 496 מ׳
- בית ספר יסודי אומנויותיסודי · 519 מ׳
- בית ספר יסודי ארזיםיסודי · 554 מ׳
- בית ספר הדסים-יקנעם עליתיסודי · 844 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט