בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצאלים 49, יקנעם עילית

שכונת רמת יוקנעם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,360,000 · 18,133 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,118 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצאלים 49, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	4	75 מ״ר	רביעית	₪1,360,000	18,133
אפר׳ 21	4	81 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	12,361
אוק׳ 16	4	81 מ״ר	שניה	₪950,000	11,875
פבר׳ 13	4	77 מ״ר	שלישית	₪810,000	10,479

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪975,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 13 ב-₪737,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,360,000+85% (5.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪750,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪950,000+27% (4.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪560,000 ← נמכרה יול׳ 13 ב-₪737,000+32% (9.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת יוקנעם

אזורי / אומדן

שכונת רמת יוקנעם

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליקנעם עילית. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט