בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יער אודם 4, יקנעם עילית
שכונת גבעת אלונים
יער אודם 4, יקנעם עילית
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,110,000 · 18,509 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,509 ₪/מ״ר.
בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יער אודם 4, יקנעם עילית
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביער אודם 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (49)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 115 מ״ר | קרקע ראשונה ושניה | ₪2,110,000 | 18,509 |
| מאי 24 | 6 | 143 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪2,070,000 | 14,476 |
| ינו׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,450,000 | 18,831 |
| נוב׳ 23 | 5 | 105 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪1,800,000 | 17,308 |
| אוג׳ 23 | 5 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,770,000 | 19,239 |
| אפר׳ 23 | 5 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,745,000 | 17,277 |
| פבר׳ 23 | 3 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,424,000 | 18,256 |
| פבר׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | חמישית | ₪1,460,000 | 19,211 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 19,872 |
| נוב׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 15,385 |
| נוב׳ 22 | 4 | 76 מ״ר | רביעית | ₪1,325,000 | 17,434 |
| אוג׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 16,316 |
| יול׳ 22 | 4 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 16,803 |
| אפר׳ 22 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,460,000 | 16,044 |
| ינו׳ 22 | 4 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,125,000 | 14,241 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,110,000+69% (3.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,950,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,070,000+6% (2.9%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,450,000+38% (4.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,430,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,800,000+26% (7.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת אלונים
שכונת גבעת אלונים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי ארזיםמשויךיסודי
- בית ספר דליות -יקנעםיסודי · 532 מ׳
- בית ספר תדהריסודי · 542 מ׳
- בית ספר בית חינוך יצחק נבוןיסודי · 573 מ׳
- בית ספר הדסים-יקנעם עליתיסודי · 1333 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט