בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ההגנה 744, ירוחם
שכונת אלי כהן
ההגנה 744, ירוחם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪550,000 · 8,333 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,955 ₪/מ״ר.
בכל ירוחם, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ההגנה 744, ירוחם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בההגנה 744?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 2.5 | 66 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 8,333 |
| נוב׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪400,000 | 6,061 |
| ספט׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 7,121 |
| מרץ 25 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪500,000 | 7,576 |
| פבר׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪400,000 | 6,061 |
| ינו׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪410,000 | 6,212 |
| אוג׳ 24 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪470,000 | 7,264 |
| יונ׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪443,000 | 6,712 |
| ינו׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪390,000 | 5,909 |
| פבר׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪375,000 | 5,682 |
| נוב׳ 21 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪280,000 | 4,230 |
| יונ׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪360,000 | 5,625 |
| אוג׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪340,000 | 5,152 |
| נוב׳ 18 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪285,000 | 4,305 |
| דצמ׳ 14 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪300,000 | 4,532 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירוחם — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪525,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪330,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪550,000+67% (5.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪250,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪400,000+60% (4.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 13 ב-₪200,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪470,000+135% (7.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪355,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪500,000+41% (14.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אלי כהן
שכונת אלי כהן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר קול יעקבמשויךיסודי · 557 מ׳
- בית ספר מדרשת קמהמשויךתיכון · 91% בגרות · 705 מ׳
- בית ספר המאוחדיסודי · 78 מ׳
- בית ספר ת מסילה בערבהיסודי · 250 מ׳
- בית ספר מסילהבערבה שושנתיעקביסודי · 668 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט