בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 317, ירוחם
שכונת מרכז העיר
הרצל 317, ירוחם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪500,000 · 14,286 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 13,816 ₪/מ״ר.
בכל ירוחם, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 317, ירוחם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרצל 317?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 3 | 39 מ״ר | שניה | ₪402,500 | 10,321 |
| מרץ 25 | 2 | 36 מ״ר | שניה | ₪415,000 | 11,857 |
| פבר׳ 24 | 2 | 36 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 14,286 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 39 מ״ר | שלישית | ₪265,250 | 6,749 |
| יול׳ 21 | 2 | 36 מ״ר | שניה | ₪250,000 | 6,983 |
| נוב׳ 18 | 2 | 36 מ״ר | ראשונה | ₪213,710 | 5,970 |
| אוג׳ 18 | 3 | 39 מ״ר | שניה | ₪240,000 | 6,107 |
| אוק׳ 15 | 3 | 39 מ״ר | שלישית | ₪350,000 | 8,974 |
| יול׳ 09 | 2 | 36 מ״ר | ראשונה | ₪120,000 | 3,352 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירוחם — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,000חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪525,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪429,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪402,500-6% (-0.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪340,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪415,000+22% (2.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪270,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪340,000+26% (5.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪283,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪350,000+24% (9.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
בתי ספר באזור
- בית ספר קול יעקבמשויךיסודי · 520 מ׳
- בית ספר יש' תיכונית בלבב שלםמשויךתיכון · 98% בגרות · 524 מ׳
- בית ספר מסילהבערבה שושנתיעקביסודי · 282 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש ספירתיכון · 87% בגרות · 826 מ׳
- בית ספר מדרשת קמהתיכון · 91% בגרות · 837 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט