בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השחר 1, ירוחם
שכונת נווה נוף
השחר 1, ירוחם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 12,844 ₪/מ״ר
מבוסס על 47 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,773 ₪/מ״ר.
בכל ירוחם, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
השחר 1, ירוחם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשחר 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (48)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | קרקע | ₪1,400,000 | 12,844 |
| יונ׳ 22 | 5 | 110 מ״ר | קרקע | ₪1,130,000 | 10,367 |
| מאי 21 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 8,791 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 7,944 |
| אוק׳ 15 | 5 | 115 מ״ר | - | ₪850,000 | 7,391 |
| אוק׳ 15 | 5 | 115 מ״ר | - | ₪840,000 | 7,304 |
| אוק׳ 15 | 5 | 119 מ״ר | - | ₪950,000 | 7,983 |
| אוק׳ 15 | 5 | 119 מ״ר | - | ₪927,000 | 7,790 |
| יול׳ 15 | 5 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪835,000 | 7,877 |
| מרץ 15 | 4 | 97 מ״ר | - | ₪810,000 | 8,351 |
| מרץ 15 | 5 | 118 מ״ר | - | ₪950,000 | 8,051 |
| ינו׳ 15 | 4 | 97 מ״ר | - | ₪775,000 | 7,990 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 119 מ״ר | - | ₪940,000 | 7,899 |
| נוב׳ 14 | 4 | 97 מ״ר | - | ₪825,000 | 8,505 |
| אוק׳ 14 | 5 | 115 מ״ר | - | ₪825,000 | 7,174 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירוחם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,800חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~7.0%
תשואה ברוטו
₪825,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪880,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,400,000+59% (11.3%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪847,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,130,000+33% (3.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪799,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪800,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪846,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪880,000+4% (0.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה נוף
שכונת נווה נוף
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר קול יעקבמשויךיסודי · 1428 מ׳
- בית ספר מסילהבערבה שושנתיעקביסודי · 1177 מ׳
- בית ספר יש' תיכונית בלבב שלםתיכון · 98% בגרות · 1270 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט