בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק שדה 652, ירוחם

שכונת אלי כהן

יצחק שדה 652, ירוחם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪580,000 · 11,600 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 13,210 ₪/מ״ר.

בכל ירוחם, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק שדה 652, ירוחם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	51 מ״ר	שניה	₪580,000	11,600
אוק׳ 22	3	50 מ״ר	שניה	₪400,000	8,163

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירוחם — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪672,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪450,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪580,000+29% (55.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪410,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪400,000-2% (-0.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪207,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪410,000+98% (4.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת אלי כהן

אזורי / אומדן

שכונת אלי כהן

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט