בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עפרוני 30, ירוחם

שכונת צהלה

עפרוני 30, ירוחם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 10,377 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,398 ₪/מ״ר.

בכל ירוחם, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

עפרוני 30, ירוחם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	5	107 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	10,377
נוב׳ 21	5	110 מ״ר	קרקע	₪1,128,000	10,349
פבר׳ 14	4	91 מ״ר	שניה	₪780,000	8,562
פבר׳ 14	5	110 מ״ר	קרקע	₪895,000	8,174
פבר׳ 14	4	91 מ״ר	שניה	₪750,000	8,233
פבר׳ 14	4	107 מ״ר	ראשונה	₪802,000	7,495

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירוחם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,800חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.8%

תשואה ברוטו

₪848,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪831,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,100,000+32% (3.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪865,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,128,000+30% (3.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת צהלה

אזורי / אומדן

שכונת צהלה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט