בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אבא אבן 1, ירושלים
שכונת קרית הלאום
אבא אבן 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,550,000 · 37,603 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 43,493 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 40 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
אבא אבן 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באבא אבן 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 121 מ״ר | שלישית | ₪4,550,000 | 37,603 |
| ספט׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | שניה | ₪4,000,000 | 49,383 |
| אוג׳ 24 | 3 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪937,000 | 10,648 |
| יול׳ 24 | 6 | 145 מ״ר | ראשונה | ₪8,100,000 | 55,862 |
| פבר׳ 22 | 4 | 112 מ״ר | שלישית | ₪3,790,000 | 33,839 |
| ינו׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪3,450,000 | 38,764 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 116 מ״ר | שניה | ₪3,700,000 | 31,897 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 124 מ״ר | רביעית | ₪4,999,000 | 40,315 |
| נוב׳ 17 | 5 | 170 מ״ר | חמישית | ₪5,800,000 | 34,118 |
| יונ׳ 17 | 5 | 192 מ״ר | רביעית | ₪6,524,000 | 33,979 |
| אפר׳ 13 | 5 | 128 מ״ר | ראשונה | ₪2,030,000 | 15,859 |
| מרץ 13 | 5 | 196 מ״ר | חמישית | ₪5,800,000 | 29,592 |
| דצמ׳ 12 | 1 | - | - | ₪130,000 | - |
| ספט׳ 12 | 3 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪2,975,000 | 29,167 |
| ספט׳ 12 | 3 | 102 מ״ר | שישית | ₪2,975,000 | 29,167 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪4,275,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪3,700,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪4,000,000+8% (1.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪5,800,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪3,700,000-36% (-19.3%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪5,800,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪5,800,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 11 ב-₪2,884,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪137,000-95% (-94.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית הלאום
שכונת קרית הלאום
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורייתאמשויךתיכון
- בית ספר תלמוד תורה פני מנחם גורמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת חסידי בעלזתיכון · 301 מ׳
- בית ספר בנין שלםתיכון · 317 מ׳
- בית ספר ישיבת פאר מרדכיתיכון · 321 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט