בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אביגור 38, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 27,011 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,995 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אביגור 38, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 23	4	87 מ״ר	שלישית	₪2,350,000	27,011
ינו׳ 21	4	88 מ״ר	רביעית	₪1,715,000	19,713
ינו׳ 19	4	88 מ״ר	שניה	₪2,030,000	23,094
אוג׳ 15	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,590,000	18,276
יול׳ 13	4	88 מ״ר	שלישית	₪1,330,000	15,126
אוק׳ 10	4	100 מ״ר	חמישית	₪1,325,000	13,250

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,652,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,350,000+47% (6.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,399,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,715,000+23% (3.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪950,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,600,000+68% (6.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,055,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪1,590,000+51% (6.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט