בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבישר 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 45,556 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,167 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבישר 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 23	3	45 מ״ר	שניה	₪2,050,000	45,556
אפר׳ 18	1	-	רביעית	₪800,000	-
נוב׳ 17	1	21 מ״ר	רביעית	₪650,000	30,952
ינו׳ 17	3	51 מ״ר	שניה	₪1,300,000	25,490
דצמ׳ 15	2	29 מ״ר	רביעית	₪870,000	30,000
אוק׳ 12	3.5	56 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	24,107
אוג׳ 11	2	32 מ״ר	רביעית	₪795,000	24,844
דצמ׳ 10	2	33 מ״ר	שלישית	₪955,000	28,939
אוג׳ 09	2	33 מ״ר	שניה	₪600,000	18,182
אפר׳ 08	2	39 מ״ר	שלישית	₪550,723	14,121
דצמ׳ 07	3	47 מ״ר	שלישית	₪600,000	12,766
ספט׳ 07	2	45 מ״ר	שלישית	₪395,430	8,787
מרץ 06	2	32 מ״ר	רביעית	₪468,500	14,641
דצמ׳ 01	2	32 מ״ר	רביעית	₪274,000	8,562

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪832,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,240,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,050,000+65% (21.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪300,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,240,000+313% (15.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪507,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪795,000+57% (11.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪325,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪955,000+194% (19.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט