בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבישר 14, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 38,043 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,000 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבישר 14, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	46 מ״ר	שניה	₪1,750,000	38,043
ינו׳ 16	2	42 מ״ר	שניה	₪1,150,000	27,381
יול׳ 10	3	50 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	26,000
ספט׳ 08	0	-	מרתף	₪315,000	-
נוב׳ 07	2	46 מ״ר	ראשונה	₪660,000	14,348
מרץ 07	3	46 מ״ר	שלישית	₪698,485	15,184
ינו׳ 00	2	42 מ״ר	שלישית	₪408,000	9,714

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 16 ב-₪287,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,750,000+510% (23.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪750,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪1,150,000+53% (14.2%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪579,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪1,300,000+125% (21.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט