בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אברהם ארסט 11, ירושלים
שכונת פת
אברהם ארסט 11, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,200,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 24 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪2,190,000 | 25,765 |
| ינו׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪350,000 | 3,889 |
| ינו׳ 18 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 15,957 |
| יונ׳ 17 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,329,000 | 15,635 |
| פבר׳ 17 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,565,000 | 17,011 |
| ספט׳ 16 | 3.5 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 13,830 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,665,000 | 16,650 |
| מרץ 14 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 15,556 |
| ספט׳ 09 | 4 | 93 מ״ר | - | ₪860,000 | 9,247 |
| מרץ 08 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪740,000 | 7,957 |
| פבר׳ 08 | 4 | 91 מ״ר | - | ₪621,000 | 6,824 |
| ינו׳ 08 | 5 | 89 מ״ר | רביעית | ₪631,000 | 7,090 |
| מאי 04 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪694,000 | 7,798 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪350,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,190,000+526% · 3.0 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,500,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪350,000-77% · 3.0 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,329,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,500,000+13% · 0.6 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,665,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪1,300,000-22% · 0.7 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אברהם ארסט 11, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באברהם ארסט 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת פת
שכונת פת
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-4 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: ברל לוקר 13. מבנה ישן ובו כ-24 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנו 2 בניינים בני 21 קומות ובהם כ-136 דירות חדשות. נתאי הארבלי 48. במקום 4 דירות ישנות, ייבנה בניין אחד חדש בן 7 קומות ובו כ-21 דירות. נתאי הארבלי 42. מבנה ישן ובו כ-5 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 7 קומות ובו כ-21 דירות. משולש פת. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-96 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 7-38 קומות ובהם כ-552 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר קדמהמשויךתיכון · 64% בגרות
- בית ספר בית ישראלמשויךיסודי
- בית ספר תיכון יד בידתיכון · 92% בגרות · 161 מ׳
- בית ספר יראת ה''יסודי · 169 מ׳
- בית ספר דו-לשונייסודי · 170 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט