בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אדמונד סחייק 15, ירושלים
שכונת נוה יעקב
אדמונד סחייק 15, ירושלים
אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין, ולכן אין פער מבוקש מול נמכר
העסקה הרשומה האחרונה: 24.03.2025 · ₪3,350,000 · 34,536 ₪/מ״ר
חציון של 94 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 10.09.2019–24.03.2025
מודעה אחת לפחות נצפתה במשך 12 חודשים — לא זמן מכירה
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 94 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 24.03.2025
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 97 מ״ר | - | ₪3,350,000 | 34,536 |
| אפר׳ 23 | 5 | 186 מ״ר | שניה | ₪6,556,000 | 35,247 |
| אפר׳ 23 | 5 | 186 מ״ר | שניה | ₪6,556,288 | 35,249 |
| אוג׳ 22 | 5 | 184 מ״ר | שניה | ₪6,055,000 | 32,908 |
| אוג׳ 22 | 5 | 184 מ״ר | שניה | ₪6,055,983 | 32,913 |
| מאי 22 | 6 | 204 מ״ר | ראשונה | ₪6,125,000 | 30,025 |
| מאי 22 | 6 | 204 מ״ר | ראשונה | ₪6,125,983 | 30,029 |
| מרץ 22 | 5 | 143 מ״ר | - | ₪3,560,000 | 24,895 |
| מרץ 22 | 5 | 143 מ״ר | - | ₪3,560,837 | 24,901 |
| פבר׳ 22 | 6 | 204 מ״ר | ראשונה | ₪5,705,000 | 27,966 |
| פבר׳ 22 | 6 | 203 מ״ר | ראשונה | ₪5,755,000 | 28,350 |
| ינו׳ 22 | 6 | 204 מ״ר | ראשונה | ₪5,805,000 | 28,456 |
| ינו׳ 22 | 6 | 204 מ״ר | ראשונה | ₪5,805,849 | 28,460 |
| דצמ׳ 21 | 6 | 204 מ״ר | ראשונה | ₪5,397,000 | 26,456 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 185 מ״ר | שניה | ₪5,641,000 | 30,492 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות בבניין
₪9,300חודש/
חציון שכירות מבוקשת בירושלים · 5 חד׳ · 2,224 מודעות · 24 חודשים
~5.5%
יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס
₪2,011,000
חציון 94 עסקאות בבניין · ביטחון גבוהה
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אדמונד סחייק 15, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באדמונד סחייק 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה יעקב
שכונת נוה יעקב
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שדרות נווה יעקב 28-32. במקום 111 דירות ישנות, ייבנו 8 בניינים בני 12 קומות ובהם כ-521 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת נתיבות מרדכימשויךתיכון · 284 מ׳
- בית ספר ישכיל פיהומשויךיסודי
- בית ספר בית צפאפא יסודייסודי · 132 מ׳
- בית ספר סואחרה לבנותיסודי · 132 מ׳
- בית ספר ת"ת בני אברכים מצוייניםיסודי · 194 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט