בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אופירה 2, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,300,000 · 47,778 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,639 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אופירה 2, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	90 מ״ר	חמישית	₪4,300,000	47,778
אפר׳ 25	4	80 מ״ר	חמישית	₪3,800,000	47,500
ספט׳ 20	5	138 מ״ר	שישית	₪3,700,000	26,812
דצמ׳ 18	3	100 מ״ר	חמישית	₪2,350,000	23,500
ספט׳ 17	4	100 מ״ר	חמישית	₪2,252,000	22,520
יונ׳ 17	5	137 מ״ר	שישית	₪4,280,000	31,241
פבר׳ 17	5	129 מ״ר	שביעית	₪3,550,000	27,519
ינו׳ 17	3	94 מ״ר	חמישית	₪2,260,000	24,043
ינו׳ 17	3	91 מ״ר	חמישית	₪2,190,000	24,066
ינו׳ 17	5	133 מ״ר	שישית	₪3,465,000	26,053
אוג׳ 08	3	57 מ״ר	חמישית	₪1,162,000	20,386
פבר׳ 06	3	75 מ״ר	חמישית	₪940,000	12,533
מרץ 04	3	61 מ״ר	רביעית	₪699,000	11,459
פבר׳ 04	2	50 מ״ר	שניה	₪648,000	12,960

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪4,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪200,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪4,300,000+2050% (119.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪940,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,800,000+304% (7.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪3,700,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪200,000-95% (-89.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪2,350,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪3,700,000+57% (28.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט