בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

איסלנד 20, ירושלים

שכונת קרית מנחם

איסלנד 20, ירושלים

אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר

לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.

מה אפשר להסיק כרגע

1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,200,000
לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים

בדקו את הדירה הספציפית

כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.

היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	31 מ״ר	רביעית	₪2,560,000	82,581
ספט׳ 24	2	31 מ״ר	שניה	₪1,780,000	57,419
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	23,750
ינו׳ 22	3	41 מ״ר	רביעית	₪1,480,000	37,000
נוב׳ 21	3	33 מ״ר	שניה	₪1,700,000	53,125
דצמ׳ 18	2	44 מ״ר	שלישית	₪190,850	4,338
אפר׳ 16	2	31 מ״ר	שניה	₪1,475,000	47,581
נוב׳ 15	2	31 מ״ר	ראשונה	₪1,460,000	47,097
דצמ׳ 14	3	41 מ״ר	רביעית	₪1,065,000	26,232
נוב׳ 13	4	67 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	20,896
ינו׳ 13	3	41 מ״ר	שלישית	₪940,000	23,153
דצמ׳ 12	2	44 מ״ר	שלישית	₪985,000	22,386
יול׳ 12	2	44 מ״ר	שניה	₪800,000	18,182
אפר׳ 10	3	44 מ״ר	רביעית	₪735,000	16,705
יול׳ 09	5	110 מ״ר	שניה	₪722,000	6,564

גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →

למכירה בבניין (1)

מודעות · נצפו לאחרונה לפני 14 ימים

₪3,200,000

2.5 חד׳ · 85 מ״ר · 37,647 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 25.07.2026

שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות

16 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,140,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,560,000+125% · 7.4 שנות החזקה

נקנתה מאי 01 ב-₪364,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,780,000+389% · 23.3 שנות החזקה

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪478,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,480,000+210% · 13.6 שנות החזקה

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪1,010,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,700,000+68% · 10.1 שנות החזקה

שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.

מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה

פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות

שטח וחריגות רישום
מצב ושיפוץ נדרש
חניה, מחסן ומרפסת
מעלית, ממ״ד ונגישות
ועד בית ועבודות מתוכננות
זכויות או הליך התחדשות

מיקום ותצוגת רחוב

איסלנד 20, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם באיסלנד 20?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית מנחם

אזורי / אומדן

שכונת קרית מנחם

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: קולומביה. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-96 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 10-32 קומות ובהם כ-454 דירות חדשות. דהומיי 8. מבנה ישן ובו כ-32 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנו 2 בניינים בני 10-20 קומות ובהם כ-150 דירות חדשות.

בתי ספר באזור

בית ספר ראשיתמשויךיסודי · 367 מ׳
בית ספר הטנהמשויךתיכון
בית ספר ישיבת היכל יצחקתיכון · 163 מ׳
בית ספר מעוז חייםיסודי · 196 מ׳
בית ספר נעוריםתיכון · 387 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט