בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
איתמר בן אב"י 1, ירושלים
שכונת קרית שמואל
איתמר בן אב"י 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,950,000 · 50,638 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 49,868 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
איתמר בן אב"י 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באיתמר בן אב"י 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 118 מ״ר | שניה | ₪5,950,000 | 50,638 |
| נוב׳ 24 | 3 | 102 מ״ר | שלישית | ₪5,008,000 | 49,098 |
| נוב׳ 22 | 4 | 120 מ״ר | שלישית | ₪3,325,000 | 27,708 |
| מאי 21 | 4 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪4,200,000 | 34,146 |
| אפר׳ 21 | 3 | 102 מ״ר | שניה | ₪3,700,000 | 36,275 |
| אוג׳ 18 | 4 | 118 מ״ר | ראשונה | ₪5,000,000 | 42,517 |
| מאי 14 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪7,671,000 | 69,108 |
| מאי 13 | 4 | 115 מ״ר | שלישית | ₪4,600,000 | 40,000 |
| ינו׳ 13 | 0 | - | קרקע | ₪200,000 | - |
| ינו׳ 13 | 3 | 110 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 28,233 |
| יונ׳ 08 | 3 | 108 מ״ר | שלישית | ₪3,204,350 | 29,947 |
| פבר׳ 04 | 5 | 195 מ״ר | רביעית | ₪6,673,000 | 34,221 |
| ספט׳ 03 | 5 | 162 מ״ר | חמישית | ₪5,995,000 | 37,006 |
| מרץ 03 | 5 | 165 מ״ר | שלישית | ₪3,487,250 | 21,135 |
| מאי 01 | 5 | 127 מ״ר | רביעית | ₪3,409,000 | 26,800 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.6%
תשואה ברוטו
₪5,479,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪3,146,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪3,325,000+6% (0.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 02 ב-₪2,159,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪4,200,000+95% (3.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪2,253,000 ← נמכרה יונ׳ 08 ב-₪3,204,350+42% (5.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 02 ב-₪4,596,000 ← נמכרה פבר׳ 04 ב-₪6,673,000+45% (20.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית שמואל
שכונת קרית שמואל
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תורני נסויי הרטמןמשויךתיכון · 86% בגרות
- בית ספר בית יעקב הארימשויךיסודי
- בית ספר א.ד.רוטשילדיסודי · 325 מ׳
- בית ספר חורב בנותיסודי · 350 מ׳
- בית ספר חורביסודי · 371 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט