בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלגזי 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,680,000 · 52,571 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,250 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלגזי 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	70 מ״ר	-	₪3,680,000	52,571
אפר׳ 25	0	361 מ״ר	-	₪1,800,000	4,986
מרץ 23	0	361 מ״ר	-	₪1,800,000	4,986
ינו׳ 17	0	-	-	₪650,000	-
מאי 16	0	-	-	₪400,000	-
דצמ׳ 15	3	30 מ״ר	ראשונה	₪600,000	20,000
אפר׳ 13	2	60 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	20,000
ינו׳ 13	2.5	60 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	22,500
יונ׳ 12	3	60 מ״ר	ראשונה	₪321,000	5,350

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 16 ב-₪400,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪650,000+63% (99.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪400,000-67% (-30.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪321,000 ← נמכרה ינו׳ 13 ב-₪1,350,000+321% (1192.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט