בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלכסנדר רובוביץ 5, ירושלים
שכונת ארמון הנציב
אלכסנדר רובוביץ 5, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,780,000 · 29,180 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,692 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלכסנדר רובוביץ 5, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באלכסנדר רובוביץ 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 29,180 |
| נוב׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | קרקע | ₪1,707,000 | 28,450 |
| אפר׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,643,000 | 26,934 |
| אוג׳ 23 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪1,670,000 | 26,508 |
| אוג׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 23,810 |
| יונ׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪417,000 | 6,619 |
| אוק׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 22,500 |
| אוג׳ 19 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 19,048 |
| פבר׳ 17 | 2 | 42 מ״ר | קרקע | ₪1,075,000 | 25,595 |
| פבר׳ 17 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 19,672 |
| מאי 16 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 16,667 |
| מרץ 16 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,010,000 | 16,833 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪923,000 | 15,383 |
| ספט׳ 13 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪965,000 | 14,710 |
| יול׳ 13 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪885,000 | 14,048 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,688,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,120,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,780,000+59% (6.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪845,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,643,000+94% (6.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪910,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,500,000+65% (7.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 19 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪417,000-65% (-43.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ארמון הנציב
שכונת ארמון הנציב
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: בן יוסף 22-48. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-97 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 27-30 קומות ובהם כ-458 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אל מוקבר תיכון לבנותמשויךתיכון · 402 מ׳
- בית ספר אית"ןמשויךיסודי · 513 מ׳
- בית ספר אמליסוןיסודי · 368 מ׳
- בית ספר הדביר החדשתיכון · 455 מ׳
- בית ספר סוואחרה בניםתיכון · 529 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט