בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלפסי 31, ירושלים

שכונת רחביה

אלפסי 31, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪7,500,000 · 81,699 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,679 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלפסי 31, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	4	92 מ״ר	שלישית	₪7,500,000	81,699
מאי 21	3	94 מ״ר	שישית	₪7,400,000	78,723
דצמ׳ 19	4	91 מ״ר	שניה	₪4,338,750	47,679
ספט׳ 19	3	94 מ״ר	רביעית	₪3,875,000	41,092
ינו׳ 19	4	98 מ״ר	ראשונה	₪3,292,000	33,592
נוב׳ 17	4	99 מ״ר	קרקע	₪4,039,950	41,015
יול׳ 17	3	88 מ״ר	שלישית	₪3,406,000	38,661
פבר׳ 16	4	115 מ״ר	חמישית	₪5,801,420	50,360
מרץ 15	3	84 מ״ר	שניה	₪4,312,000	51,151

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪4,312,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪3,634,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪4,338,750+19% (3.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רחביה

אזורי / אומדן

שכונת רחביה

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט