בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלפסי 35, ירושלים
שכונת רחביה
אלפסי 35, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪11,720,000 · 89,466 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 72,114 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלפסי 35, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באלפסי 35?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 6 | 131 מ״ר | שלישית | ₪11,720,000 | 89,466 |
| יול׳ 23 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 54,762 |
| אפר׳ 21 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪320,000 | 7,442 |
| ספט׳ 17 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪3,400,000 | 49,275 |
| נוב׳ 15 | 2 | 45 מ״ר | שניה | ₪1,742,850 | 38,730 |
| יול׳ 14 | 4 | 86 מ״ר | קרקע | ₪2,910,400 | 33,842 |
| דצמ׳ 11 | 2 | 45 מ״ר | קרקע | ₪2,700,000 | 60,000 |
| אוג׳ 11 | 3 | 79 מ״ר | קרקע | ₪2,281,000 | 28,873 |
| נוב׳ 05 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,637,000 | 23,725 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.0%
תשואה ברוטו
₪7,010,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,699,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,300,000+35% (3.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪3,400,000+89% (11.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪1,247,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,742,850+40% (3.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪806,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪1,699,000+111% (7.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רחביה
שכונת רחביה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הגמנסיה העבריתמשויךתיכון · 91% בגרות · 584 מ׳
- בית ספר ת"ת שערי חסדמשויךיסודי · 617 מ׳
- בית ספר א.ד.רוטשילדיסודי · 187 מ׳
- בית ספר מ"מ רחביה ע"ש דוד גויסודי · 195 מ׳
- בית ספר ישיבת מעלות התורהתיכון · 586 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט