אל-אס'מעי 20, ירושלים
העסקה הרשומה האחרונה: 18.02.2025 · ₪1,805,000 · 15,297 ₪/מ״ר
חציון של 5 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 31.10.2005–18.02.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 5 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.02.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
ב־37 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,805,000 | 15,297 |
| אוק׳ 24 | לא דווח | 50 מ״ר | - | ₪150,000 | 3,000 |
| ינו׳ 24 | לא דווח | 36 מ״ר | ראשונה | ₪400,000 | 11,111 |
| מאי 22 | לא דווח | 50 מ״ר | שניה | ₪300,000 | 6,000 |
| אפר׳ 22 | לא דווח | 29 מ״ר | ראשונה | ₪320,000 | 11,034 |
| אפר׳ 22 | לא דווח | 40 מ״ר | ראשונה | ₪643,000 | 16,075 |
| מרץ 22 | לא דווח | 21 מ״ר | ראשונה | ₪188,000 | 8,952 |
| ספט׳ 21 | לא דווח | 42 מ״ר | ראשונה | ₪200,000 | 4,762 |
| אוג׳ 21 | לא דווח | 60 מ״ר | ראשונה | ₪299,000 | 4,983 |
| יונ׳ 21 | לא דווח | 70 מ״ר | - | ₪870,000 | 12,429 |
| פבר׳ 21 | לא דווח | 28 מ״ר | ראשונה | ₪423,000 | 15,107 |
| פבר׳ 21 | לא דווח | לא דווח | - | ₪495,000 | לא דווח |
| ספט׳ 20 | לא דווח | 27 מ״ר | ראשונה | ₪250,000 | 9,259 |
| פבר׳ 16 | לא דווח | 233 מ״ר | - | ₪699,000 | 3,000 |
| דצמ׳ 15 | לא דווח | 166 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 4,819 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באל-אס'מעי 20?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט