בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ארזי ראובן 22, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,630,000 · 33,040 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,985 ₪/מ״ר.

בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ארזי ראובן 22, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בארזי ראובן 22?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	4	80 מ״ר	קרקע	₪2,630,000	33,040
יול׳ 24	3	70 מ״ר	ראשונה	₪2,025,000	28,929
ינו׳ 23	4	96 מ״ר	קרקע	₪2,200,000	22,989
אוק׳ 21	5	102 מ״ר	שניה	₪2,050,000	20,098
פבר׳ 20	4	78 מ״ר	קרקע	₪1,525,000	19,805
יונ׳ 04	4	113 מ״ר	שניה+שלישית	₪782,652	6,926

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,327,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,050,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,025,000-1% (-0.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪782,652 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,050,000+162% (5.7%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪930,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,525,000+64% (4.7%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט