בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אריה בן אליעזר 62, ירושלים
שכונת גילה
אריה בן אליעזר 62, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,855,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 6 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (38)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 34,768 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪2,740,000 | 31,676 |
| נוב׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪2,375,000 | 23,679 |
| יונ׳ 25 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 28,649 |
| מרץ 25 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,820,000 | 30,132 |
| פבר׳ 24 | 2 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪1,560,000 | 28,364 |
| יול׳ 23 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪2,190,000 | 31,739 |
| פבר׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 14,674 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 30,435 |
| מרץ 22 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪996,565 | 11,073 |
| מרץ 22 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪2,050,000 | 22,258 |
| נוב׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,725,000 | 21,698 |
| אוג׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,850,000 | 20,109 |
| יול׳ 21 | 4 | 67 מ״ר | קרקע | ₪1,980,000 | 29,377 |
| מרץ 21 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,770,000 | 19,239 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 6 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
12 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,035,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,560,000+51% · 3.2 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪850,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,350,000+59% · 12.2 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 04 ב-₪513,416 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,100,000+309% · 18.1 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪777,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,850,000+138% · 11.7 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אריה בן אליעזר 62, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באריה בן אליעזר 62?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת גילה
שכונת גילה
- •מה יש פה כיום? שטח הררי פתוח בלתי מפותח, ומגרש מפולס שמשמש כחניון לאוטובוסים ורכבים פרטיים. מה מתוכנן? פרויקט מגורים ובו 3 מגדלים בני 16 ו-17 קומות עם כ-285 דירות, חנויות בקומת הקרקע, ובית כנסת, וכן מבנה שישמש למטרות ציבוריות שעדיין לא נקבעו. כמו כן מתוכנן חיבור של דרך ללא מוצא כיום עם רחוב השיש. איך זה ישפיע על התושבים? הפרויקט יוסיף לאזור חנויות (כיום החנויות הקרובות ביותר מרוחקות ודורשות נסיעה) ומבנה קהילה, ויאפשר חיבור ישיר יותר עבור חלק מהתושבים אל פנים השכונה בזכות הכביש החדש. עם זאת, תתכן מצוקת חניה עקב הבנייה על מגרש החניה המאולתר. מתי זה יקרה? התכנון אושר, אך לא ידוע מתי הפרויקט ייצא לפועל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף גילהמשויךתיכון · 87% בגרות · 225 מ׳
- בית ספר יד אשר בניםמשויךיסודי · 353 מ׳
- בית ספר גילה ממלכתי תל"ייסודי · 167 מ׳
- בית ספר גילה ממלכתי איסודי · 217 מ׳
- בית ספר דאר אל חכמהתיכון · 549 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט