בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בושם 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,080,000 · 29,296 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,691 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בושם 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 23	3	72 מ״ר	ראשונה	₪2,080,000	29,296
יול׳ 22	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	29,508
ינו׳ 18	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	18,254
מרץ 16	3	67 מ״ר	שניה	₪1,250,000	18,939
מרץ 14	0	38 מ״ר	קרקע	₪780,000	21,081
ינו׳ 14	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,261,500	15,422
נוב׳ 13	3	72 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	16,064
יונ׳ 12	3	68 מ״ר	שניה	₪900,000	13,235
פבר׳ 10	2	46 מ״ר	קרקע	₪780,000	17,128

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,080,000+39% (17.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,210,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,800,000+49% (9.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,500,000+15% (1.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,145,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,150,000+0% (0.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט