בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בית וגן 18, ירושלים
שכונת בית וגן
בית וגן 18, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 26,243 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,505 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בית וגן 18, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבית וגן 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪2,850,000 | 26,243 |
| מרץ 08 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,145,000 | 13,161 |
| נוב׳ 06 | 4 | 87 מ״ר | - | ₪1,229,000 | 14,126 |
| ינו׳ 06 | 3 | 87 מ״ר | - | ₪1,030,782 | 11,848 |
| ינו׳ 05 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,006,000 | 11,432 |
| יול׳ 03 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪968,000 | 9,680 |
| ינו׳ 03 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,310,000 | 14,556 |
| ינו׳ 01 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪659,000 | 6,461 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~8.3%
תשואה ברוטו
₪1,087,891
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 06 ב-₪1,229,000 ← נמכרה מרץ 08 ב-₪1,145,000-7% (-5.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪1,030,782 ← נמכרה נוב׳ 06 ב-₪1,229,000+19% (23.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 05 ב-₪1,006,000 ← נמכרה ינו׳ 06 ב-₪1,030,782+2% (2.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 03 ב-₪968,000 ← נמכרה ינו׳ 05 ב-₪1,006,000+4% (2.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית וגן
שכונת בית וגן
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת מעלות חייםמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת בנין עולםמשויךיסודי
- בית ספר משכן חייםתיכון · 90 מ׳
- בית ספר ישיבת נתיב מאירתיכון · 84% בגרות · 121 מ׳
- בית ספר עטרת רחלתיכון · 67% בגרות · 121 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט