בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בית וגן 37, ירושלים
שכונת בית וגן
בית וגן 37, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,187,000 · 28,712 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,577 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בית וגן 37, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבית וגן 37?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪3,187,000 | 28,712 |
| יול׳ 22 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 21,622 |
| יול׳ 20 | 5 | 139 מ״ר | רביעית | ₪2,750,000 | 19,784 |
| יול׳ 20 | 5 | 139 מ״ר | רביעית | ₪2,750,000 | 19,784 |
| ספט׳ 19 | 4 | 111 מ״ר | שלישית | ₪2,150,000 | 19,369 |
| דצמ׳ 09 | 3 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,049,000 | 13,623 |
| מאי 07 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,008,000 | 12,923 |
| פבר׳ 05 | 2.5 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪858,000 | 15,321 |
| אוק׳ 01 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,126,000 | 14,436 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪2,275,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 20 ב-₪2,750,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,400,000-13% (-6.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪2,150,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪2,750,000+28% (33.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,049,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪2,150,000+105% (7.6%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪1,008,000 ← נמכרה דצמ׳ 09 ב-₪1,049,000+4% (1.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית וגן
שכונת בית וגן
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר קרית נוערמשויךתיכון · 77% בגרות
- בית ספר ת"ת בנין עולםמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 72 מ׳
- בית ספר ישיבת תנא דבי אליהותיכון · 84 מ׳
- בית ספר עטרת רחלתיכון · 67% בגרות · 127 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט