בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בית וגן 49, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 36,066 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,902 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בית וגן 49, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	36,066
אפר׳ 21	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,600,000	26,000
אפר׳ 11	3	75 מ״ר	-	₪1,300,000	17,333
מרץ 07	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,086,000	17,803

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪2,600,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,200,000-15% (-3.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,600,000+100% (7.2%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪1,086,000 ← נמכרה אפר׳ 11 ב-₪1,300,000+20% (4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט