בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בנימין מטודלה 30, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,850,000 · 89,815 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,596 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בנימין מטודלה 30, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	54 מ״ר	קרקע	₪4,850,000	89,815
מרץ 25	0	622 מ״ר	-	₪4,400,000	7,074
דצמ׳ 17	1	-	מרתף	₪700,000	-
אוק׳ 16	5	99 מ״ר	ראשונה	₪4,225,000	43,112
מאי 12	3.5	65 מ״ר	קרקע	₪2,080,000	32,000
אוג׳ 08	2	45 מ״ר	קרקע	₪1,050,000	23,596
אוג׳ 07	2	45 מ״ר	שניה	₪969,375	21,784
ספט׳ 05	3	54 מ״ר	שניה	₪977,820	18,008
יול׳ 05	3	65 מ״ר	שניה	₪1,133,000	17,377

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,133,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,750,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪4,850,000+177% (8.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪3,120,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪4,225,000+35% (10.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪2,675,000 ← נמכרה אוק׳ 13 ב-₪3,120,000+17% (18.9%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪600,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪2,080,000+247% (76.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט