בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בנין 2, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,995,000 · 43,435 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,488 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בנין 2, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	5	115 מ״ר	שניה	₪4,995,000	43,435
אוג׳ 24	4	96 מ״ר	שלישית	₪3,740,000	38,958
יול׳ 24	5	122 מ״ר	שלישית	₪5,800,000	47,541
יונ׳ 24	6	138 מ״ר	חמישית	₪12,800,000	92,754
מרץ 23	0	315 מ״ר	ראשונה	₪13,800,000	43,810
דצמ׳ 22	7	191 מ״ר	ראשונה	₪7,800,000	40,838
אוג׳ 22	3	79 מ״ר	ראשונה	₪3,310,000	41,899
יול׳ 22	2	49 מ״ר	ראשונה	₪1,940,000	39,592
יונ׳ 22	4	108 מ״ר	חמישית	₪4,050,000	37,500
מאי 22	6	220 מ״ר	ראשונה	₪1,099,000	4,995
מאי 22	5	166 מ״ר	ראשונה	₪6,991,600	42,118
יונ׳ 21	4	110 מ״ר	חמישית	₪1,900,000	17,273
נוב׳ 20	4	122 מ״ר	שניה	₪3,700,000	30,328
מרץ 20	5.5	128 מ״ר	שישית	₪3,750,000	29,297
דצמ׳ 19	4	130 מ״ר	-	₪3,850,000	29,615

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪5,397,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 20 ב-₪3,750,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪4,995,000+33% (6.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪3,875,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪3,750,000-3% (-1.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪3,900,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪3,500,000-10% (-7.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪3,540,000+97% (277.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט