בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גדוד חרמש 4, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,330,000 · 32,817 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,793 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גדוד חרמש 4, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	71 מ״ר	שלישית	₪2,330,000	32,817
אפר׳ 24	3	65 מ״ר	שניה	₪2,000,000	30,769
ספט׳ 22	3	71 מ״ר	רביעית	₪1,850,000	26,056
ספט׳ 22	3	65 מ״ר	שניה	₪1,910,000	29,385
דצמ׳ 19	3.5	71 מ״ר	שניה	₪1,540,000	21,690
מרץ 19	4	83 מ״ר	שניה	₪1,350,000	16,265
אוק׳ 18	3.5	71 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	14,085
אוג׳ 18	3	65 מ״ר	שניה	₪1,350,000	20,769
מרץ 16	2	52 מ״ר	קרקע	₪1,035,000	19,904
אפר׳ 15	2	52 מ״ר	ראשונה	₪1,020,000	19,615
דצמ׳ 13	2	52 מ״ר	ראשונה	₪900,000	17,308
פבר׳ 13	3.5	71 מ״ר	שניה	₪1,090,000	15,352
יול׳ 12	4	83 מ״ר	קרקע	₪1,400,000	16,867
יונ׳ 12	4	83 מ״ר	ראשונה	₪1,290,000	15,542
דצמ׳ 10	3	65 מ״ר	שלישית	₪910,000	14,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,165,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 02 ב-₪556,452 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,330,000+319% (6.3%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,020,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,000,000+96% (7.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,150,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,850,000+61% (8.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪685,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,910,000+179% (7.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט