בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גיחון 1, ירושלים
שכונת אבו תור
גיחון 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,085,000 · 20,093 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,857 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גיחון 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בגיחון 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 23 | 3 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪1,085,000 | 20,093 |
| אפר׳ 22 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪2,510,000 | 36,377 |
| אפר׳ 12 | 0 | 22 מ״ר | מרתף | ₪400,000 | 18,182 |
| אוג׳ 11 | 3.5 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪1,670,000 | 23,857 |
| מאי 01 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪510,450 | 9,281 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,670,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 04 ב-₪1,315,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪1,670,000+27% (3.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבו תור
שכונת אבו תור
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים ודתיים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בן יהודה מ"ממשויךתיכון · 94 מ׳
- בית ספר עירוני ג'תיכון · 67% בגרות · 447 מ׳
- בית ספר על יסודי אדםתיכון · 75% בגרות · 447 מ׳
- בית ספר וולדורף אדםיסודי · 464 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי אלטור לבניםתיכון · 618 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט