בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גיחון 10, ירושלים
שכונת אבו תור
גיחון 10, ירושלים
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪992,314
המחיר המבוקש 31,737 ₪/מ״ר מול 25,795 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 12 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪3,650,000
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 35 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
31,737 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
30,802 ₪/מ״ר · נוב׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
גיחון 10, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגיחון 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 5 | 119 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,650,000 | 30,802 |
| יול׳ 08 | 5 | 147 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,045,600 | 20,789 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪3,525,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת אבו תור
שכונת אבו תור
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים ודתיים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בן יהודה מ"ממשויךתיכון · 110 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי אלטור לבניםתיכון · 502 מ׳
- בית ספר מכין לבנות אלתורייסודי · 582 מ׳
- בית ספר על יסודי אדםתיכון · 75% בגרות · 583 מ׳
- בית ספר עירוני ג'תיכון · 67% בגרות · 583 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט