בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גלבר 18, ירושלים
שכונת רמת דניה
גלבר 18, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 29,091 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,156 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גלבר 18, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגלבר 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | שלישית | ₪3,200,000 | 29,091 |
| נוב׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | מרתף | ₪1,450,000 | 13,220 |
| נוב׳ 22 | 3.5 | 83 מ״ר | חמישית | ₪2,825,000 | 34,451 |
| ספט׳ 22 | 3 | 83 מ״ר | קרקע | ₪575,000 | 6,936 |
| ינו׳ 21 | 4 | 114 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 17,515 |
| מאי 17 | 4 | 115 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 17,826 |
| מאי 15 | 3 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,470,000 | 17,927 |
| אוק׳ 14 | 3 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,750,000 | 21,341 |
| יונ׳ 11 | 4.5 | 115 מ״ר | קרקע | ₪2,220,000 | 19,284 |
| פבר׳ 10 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,669,000 | 15,078 |
| מאי 03 | 3 | 83 מ״ר | קרקע תחתונה | ₪785,575 | 9,476 |
| דצמ׳ 00 | 3 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪744,600 | 8,982 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪2,325,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 20 ב-₪2,085,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,200,000+53% (8.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,765,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,825,000+60% (8.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪766,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,765,000+130% (7.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,374,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,470,000+7% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת דניה
שכונת רמת דניה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תלי בית וגןמשויךיסודי · 353 מ׳
- בית ספר עמל ירמיהומשויךתיכון · 76% בגרות · 451 מ׳
- בית ספר אהבת תורה המסורהיסודי · 279 מ׳
- בית ספר אגרון גרשוןיסודי · 387 מ׳
- בית ספר עמל ליידי דיוייסתיכון · 57% בגרות · 451 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט