בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גרטרוד קראוס 2, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 27,160 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,160 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גרטרוד קראוס 2, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	82 מ״ר	שניה	₪2,200,000	27,160
דצמ׳ 25	4	104 מ״ר	ראשונה	₪2,580,000	24,808
מאי 25	3	74 מ״ר	שניה	₪2,130,000	28,784
פבר׳ 23	3	79 מ״ר	שניה	₪2,065,000	26,474
פבר׳ 22	4	115 מ״ר	קרקע	₪2,500,000	21,777

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 16 ב-₪1,625,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,200,000+35% (3.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪1,190,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,580,000+117% (4.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,385,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,130,000+54% (4.3%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪1,780,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,065,000+16% (21.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט