בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גרנות 1, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,800,000 · 35,185 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,717 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גרנות 1, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	108 מ״ר	ראשונה	₪3,800,000	35,185
אוק׳ 22	4	112 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	14,732
יול׳ 07	4	101 מ״ר	שניה	₪1,983,000	19,634
נוב׳ 06	4	101 מ״ר	-	₪1,555,000	15,396
יונ׳ 06	4	100 מ״ר	-	₪1,887,000	18,870
פבר׳ 05	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,615,050	18,564

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,768,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 07 ב-₪1,983,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,800,000+92% (3.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 06 ב-₪1,887,000 ← נמכרה יול׳ 07 ב-₪1,983,000+5% (4.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪1,615,050 ← נמכרה יונ׳ 06 ב-₪1,887,000+17% (11.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט