בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דב בר יקר 2, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 39,683 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,683 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דב בר יקר 2, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (39)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	63 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	39,683
פבר׳ 25	3	37 מ״ר	שניה	₪1,700,000	46,448
אוג׳ 23	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	30,159
ינו׳ 23	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,914,100	33,059
אפר׳ 22	2	46 מ״ר	ראשונה	₪424,927	9,339
מרץ 22	3	58 מ״ר	חמישית	₪1,535,000	26,466
דצמ׳ 21	3	63 מ״ר	שניה	₪2,150,000	34,127
דצמ׳ 21	2	46 מ״ר	שניה	₪1,160,000	25,778
דצמ׳ 21	3	58 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	22,453
ספט׳ 21	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,490,000	23,651
יול׳ 21	3	63 מ״ר	שניה	₪1,570,000	24,921
אפר׳ 21	4	76 מ״ר	קרקע	₪1,730,000	23,067
אפר׳ 21	3	63 מ״ר	שניה	₪1,450,000	23,016
יול׳ 20	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,270,000	20,032
יונ׳ 20	2	27 מ״ר	ראשונה	₪958,000	35,481

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,330,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,500,000+88% (5.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪277,680 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,900,000+584% (12.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 00 ב-₪380,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,535,000+304% (6.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,580,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,150,000+36% (9.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט