בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דולצ'ין 118, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,130,000 · 28,198 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,801 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דולצ'ין 118, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	111 מ״ר	שלישית	₪3,130,000	28,198
דצמ׳ 24	4	104 מ״ר	שניה	₪2,850,000	27,404
מרץ 22	4	112 מ״ר	שלישית	₪2,650,000	23,688
פבר׳ 22	4	109 מ״ר	שניה	₪2,330,000	21,335
אוג׳ 20	4	102 מ״ר	שלישית	₪2,020,000	20,000
יונ׳ 18	4	114 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	20,658
אפר׳ 17	5	117 מ״ר	ראשונה	₪3,500,000	30,012
יונ׳ 13	4	108 מ״ר	שניה	₪1,715,000	15,862
נוב׳ 10	4	117 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	17,672
דצמ׳ 05	3	110 מ״ר	שלישית	₪857,716	7,869
דצמ׳ 04	4	111 מ״ר	שניה	₪1,063,300	9,666
יונ׳ 04	4	101 מ״ר	ראשונה	₪1,205,000	11,931
ספט׳ 00	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,019,000	10,190

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,990,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪1,259,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,130,000+149% (4.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪986,850 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪2,020,000+105% (4.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪1,053,740 ← נמכרה נוב׳ 10 ב-₪2,050,000+95% (13.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪781,725 ← נמכרה דצמ׳ 05 ב-₪857,716+10% (8.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט