בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דקר 4, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,730,000 · 31,379 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,479 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דקר 4, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	88 מ״ר	ראשונה	₪2,730,000	31,379
פבר׳ 25	4	88 מ״ר	שניה	₪2,600,000	29,579
אוק׳ 22	4	86 מ״ר	שניה	₪2,550,000	29,651
דצמ׳ 16	4	88 מ״ר	רביעית	₪1,640,000	18,851
מאי 15	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,530,000	17,586
ספט׳ 05	4	95 מ״ר	רביעית	₪932,000	9,769

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,665,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,580,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,730,000+73% (6.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 20 ב-₪1,730,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪2,550,000+47% (18.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 02 ב-₪783,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪1,640,000+109% (5.3%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪762,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,530,000+101% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט