בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדישון 18, ירושלים

שכונת מלחה

הדישון 18, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,175,000 · 46,805 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 48,403 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדישון 18, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	89 מ״ר	רביעית	₪4,175,000	46,805
יונ׳ 24	3	75 מ״ר	קרקע	₪3,750,000	50,000
מאי 22	6	136 מ״ר	חמישית	₪4,400,000	32,258
מרץ 21	3	71 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	32,486
דצמ׳ 20	4	102 מ״ר	ראשונה	₪3,380,000	33,137
מרץ 11	3	104 מ״ר	שניה	₪2,200,000	21,093
יונ׳ 05	4	89 מ״ר	רביעית	₪1,465,332	16,427

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,962,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,985,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,750,000+89% (6.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,925,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪3,380,000+76% (5.7%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪1,310,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪1,985,000+52% (7.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מלחה

אזורי / אומדן

שכונת מלחה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט