בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההדס 20, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,600,000 · 42,105 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,222 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההדס 20, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	5	134 מ״ר	קרקע ראשונה	₪5,600,000	42,105
אוק׳ 21	2	59 מ״ר	ראשונה	₪4,000,000	67,797
ינו׳ 13	2.5	59 מ״ר	-	₪1,200,000	20,339

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪3,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪4,000,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪5,600,000+40% (13.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,939,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪4,000,000+106% (93.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,200,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,939,000+62% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט