בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החיד"א 20, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,720,000 · 60,444 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,860 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החיד"א 20, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2	45 מ״ר	קרקע	₪2,720,000	60,444
ספט׳ 22	5	105 מ״ר	שניה	₪3,480,000	33,462
אוג׳ 22	2	53 מ״ר	קרקע	₪1,450,000	27,358
נוב׳ 20	3	62 מ״ר	קרקע	₪2,000,000	32,258
ספט׳ 20	3	56 מ״ר	ראשונה	₪1,920,000	34,286
ינו׳ 09	6	111 מ״ר	ראשונה	₪1,540,000	13,886

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,960,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 05 ב-₪1,199,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪3,480,000+190% (6.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,789,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪2,000,000+12% (3.2%שנה/)

נקנתה מאי 08 ב-₪1,035,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,920,000+86% (5.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט