בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החיד"א 26, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,000,000 · 44,944 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 40,425 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החיד"א 26, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	89 מ״ר	ראשונה	₪4,000,000	44,944
יול׳ 25	0	-	מרתף -1	₪188,000	-
דצמ׳ 24	5.5	149 מ״ר	ראשונה	₪5,350,000	35,906
פבר׳ 21	4	114 מ״ר	שלישית	₪2,450,000	21,491
אפר׳ 06	3	62 מ״ר	שניה	₪1,150,000	18,548
נוב׳ 04	4	91 מ״ר	שלישית	₪1,338,000	14,703

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪4,675,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪5,350,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪188,000-96% (-99.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 06 ב-₪1,150,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪2,450,000+113% (5.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 04 ב-₪1,338,000 ← נמכרה אפר׳ 06 ב-₪1,150,000-14% (-10.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט