בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החרצית 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,778,250 · 41,405 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 40,106 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החרצית 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	67 מ״ר	שניה	₪2,778,250	41,405
מרץ 24	4	67 מ״ר	שניה	₪2,600,000	38,806
מאי 19	5	88 מ״ר	רביעית	₪1,820,000	20,682
נוב׳ 13	4	67 מ״ר	רביעית	₪1,100,000	16,393
אפר׳ 11	5	125 מ״ר	רביעית	₪1,180,000	9,440
מאי 07	5	110 מ״ר	רביעית	₪700,000	6,364
מרץ 04	3	67 מ״ר	שלישית	₪341,164	5,084

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,689,125

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,600,000+93% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט