הלילך 5, ירושלים
שכונת עיר גנים א'
העסקה הרשומה האחרונה: 21.05.2014 · ₪1,800,000 · 48,387 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 9 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון נמוכה· 23.01.2008–13.02.2020
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 9 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 21.05.2014 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (2)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 23 | 3 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪4,770,000 | 119,250 |
| מאי 14 | 2 | 37 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 48,387 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהלילך 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-4 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם 5- התחדשות עירונית ברחוב הנורית. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-144 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 40 קומות ובהם כ-588 דירות חדשות. קוסטה ריקה 14-16. מבנה ישן ובו כ-25 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 20 קומות ובו כ-102 דירות. הנורית 2 - התחדשות עירונית. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-128 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 9-41 קומות ובהם כ-452 דירות חדשות. הנורית 23-29 ירושלים מתחם 04. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-64 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 10-36 קומות ובהם כ-255 דירות חדשות.
- בית ספר ראשיתמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת היכל יצחקמשויךתיכון
- בית ספר נעוריםתיכון · 129 מ׳
- בית ספר טל ישראלתיכון · 131 מ׳
- בית ספר אמי"ת טכנולוגי דתיתיכון · 68% בגרות · 290 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט