בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המגיד 1, ירושלים
שכונת המושבה הגרמנית
המגיד 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪7,530,000 · 42,303 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,818 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 22 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
המגיד 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמגיד 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 88 מ״ר | - | ₪3,950,000 | 44,886 |
| מרץ 23 | 5 | 178 מ״ר | ראשונה | ₪7,530,000 | 42,303 |
| מאי 22 | 1 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 9,434 |
| יונ׳ 18 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪6,500,000 | 82,278 |
| מאי 16 | 9 | 128 מ״ר | ראשונה | ₪8,199,000 | 64,055 |
| פבר׳ 15 | 2 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪2,120,000 | 35,333 |
| מאי 10 | 1 | 32 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 28,125 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.6%
תשואה ברוטו
₪4,310,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 23 ב-₪7,530,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,950,000-48% (-30.7%שנה/)
נקנתה מאי 22 ב-₪500,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪7,530,000+1406% (2586.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪6,500,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪500,000-92% (-47.9%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪8,199,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪6,500,000-21% (-10.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המושבה הגרמנית
שכונת המושבה הגרמנית
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר וולדורף אדםמשויךיסודי · 22 מ׳
- בית ספר תיכון לאומנויותמשויךתיכון · 78% בגרות
- בית ספר עירוני ג'תיכון · 67% בגרות · 59 מ׳
- בית ספר על יסודי אדםתיכון · 75% בגרות · 59 מ׳
- בית ספר תורני נסויי הרטמןתיכון · 86% בגרות · 338 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט