בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המיתלה 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,600,000 · 38,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 19 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,490 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המיתלה 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	70 מ״ר	שלישית	₪216,000	3,130
יונ׳ 24	5	120 מ״ר	קומה 0	₪4,600,000	38,333
מרץ 23	4	87 מ״ר	ראשונה	₪4,000,000	45,977
יונ׳ 22	3	72 מ״ר	ראשונה	₪3,200,000	45,070
אפר׳ 22	3	70 מ״ר	שניה	₪3,130,000	44,842
דצמ׳ 20	4	87 מ״ר	ראשונה	₪3,401,000	39,092
יונ׳ 18	4	87 מ״ר	שניה	₪2,400,000	27,491
מרץ 18	4	87 מ״ר	שניה	₪2,800,000	32,184
אפר׳ 17	4	85 מ״ר	רביעית	₪2,200,000	25,882
ינו׳ 15	4	87 מ״ר	ראשונה	₪2,400,000	27,491
ספט׳ 14	3	72 מ״ר	שניה	₪1,375,000	19,150
יול׳ 13	3	70 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	20,000
פבר׳ 11	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	20,057
יול׳ 10	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	21,490
מאי 04	4	87 מ״ר	שניה	₪972,090	11,135

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪2,260,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪216,000-90% (-29.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪4,019,750 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪4,600,000+14% (7.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 03 ב-₪1,146,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪4,000,000+249% (6.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪2,222,200 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,200,000+44% (26.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט